Когда видное станет москвой
Перейти к содержимому

Когда видное станет москвой

  • автор:

Видное это Москва или Московская область? Уже скоро часть столицы.

Видное это Москва или Московская область? Уже скоро часть столицы.

Видное это Москва или Московская область? Уже скоро часть столицы.

Город Видное Московской области расположен на автомобильной дороге федерального значения М4 «Дон» в 30 км от МКАД. Формально город является административным центром Ленинского городского округа Подмосковья.

Данный населенный пункт стремительно срастается со столицей: установлено регулярное транспортное сообщение (частота прохождения маршруток до ближайшей ст. метро Домодедовская – каждые 15 минут), продолжается застройка многоэтажками, значительная часть местных жителей работает в Москве.

При этом, пока сохраняется разница в расценках на жилье и уровне заработной платы (в Видное оба показателя ниже). В обзоре рассмотрим вопрос дальнейшей интеграции столицы Ленинского округа в состав столицы России.

Немного об истории города

Первое упоминание о данной территории относится к концу 17-го столетия. Один из организаторов Великокняжеской охоты – Заболоцкий Афанасий получил во владения пустошь Паренка с семью деревнями, расположенную на старой Каширской дороге. Спустя некоторое время, часть домов обособилась (по правой стороне, если выезжать из столицы) и получила общее название – «Видное».

На рубеже ХХ века территории населенного пункта были выкуплены обществом акционеров «Самопомощь», землю перемежевали на отдельные участки и распродали москвичам под дачи. Спустя несколько лет (в 1902) было образовано дачное товарищество «Видное» и одноименный поселок.

В тот же период (1900) купцом Расторгуевым была открыта железнодорожная ветка с одноименной ж/д станцией в непосредственной близости от поселка.

Преобразование в город

В середине 30-х годов прошлого столетия был принят ген. план по преобразованию Москвы. В рамках данного проекта, в Ленинском районе области построили коксогазовый завод «Москокс» (в 5 км от Расторгуево). Предприятие и стало базовой основой для будущего города. Видное продолжило формироваться вокруг рабочего поселка при заводе.

Стоимость квадратных метров пока ниже столичной, что делает это населенный пункт привлекательным для внутренней миграции. Данный фактор способствует развитию сектора потребительских услуг: в городе открыто несколько крупных ТЦ (несмотря на близость к крупному торговому комплексу «Домодедовский»), есть собственные парки развлечений, предлагающие разнообразные аттракционы. Основным является «центральный» с колесом обозрения.

Социальная инфраструктура

Видное стремительно развивается, это происходит, прежде всего, за счет заселения вновь возводимых жилых кварталов и внутренней миграции из регионов. Второй источник притока — трудовые мигранты на работу в столице. Размещение работников на территории Ленинского гор. округа доступнее по стоимости. Для этих целей часто используются хостелы и гостевые дома.

Данный фактор создает потребность в социальных объектах. В Видном есть: районная клиническая больница, несколько мед. центров, школы и детские сады, одно высшее учебное заведение: региональный социально-экономический институт.

Транспорт

В городе представлен разнообразный общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, представлены все основные московские таксопарки.

Связь территории со столицей осуществляется двумя основными способами:

  • По М-4 на собственном автомобиле или маршрутке №364 (до ст. метро Домодедовская, в обратном направлении идет до ж/д станции «Расторгуево»), примерно 30 минут пути;
  • На электричке с ж/д станции «Расторгуево» – следует в направлении Павелецкого вокзала.

Строительство подземного метро в Видном не предвидится, но планируют запуск наземной версии – МЦД (Московские центральные диаметры).

Перспективы

Дальнейшее развитие населенного пункта и его интеграция в Москву тесно связаны с расширением пропускной способности инфраструктуры. Серьезным шагом в данном направлении может стать открытие ветки МЦД5 «Пушкино – Домодедово», которую планируют пустить через г. Видное к 2025.

Характерная для современного Подмосковья картина с постепенным сращиванием населенных пунктов со столицей является продолжением общероссийской тенденции. Столица – центр притяжения для жителей из беднеющих регионов, при этом, свободной земли в Москве практически нет – это приводит к масштабным застройкам городов МО. Такое «уплотнение» населения требует быстрой реорганизации транспортной и социальной инфраструктуры. Одним из ответов здесь является МЦД.

Видное – это часть столицы?

Уровень жизни в данном населенном пункте уже не отличается от московского, не хватает только метро. В остальном – те же торговые центры, «сетевики», достаточно мест для развлечений и досуга. Кроме того, до ближайшей станции «Домодедовская» ехать менее получаса на маршрутке (№364). Транспорт до Москвы ходит часто, начиная с 5.30 утра и до 23.30 вечера. Фактически, Видное уже является частью столицы. Формальная реорганизация возможна в будущем, при дальнейшей застройке территории и сближении новых микрорайонов с МКАД.

Новые границы Москвы на карте. Шквал покупателей новостроек обрушился на продавцов. Инвестиционный интерес возвращается в сегмент новостроек

Расширение Москвы – горячая тема всех без исключения средств массовой информации, интерес к ней огромен. Журнал «Метринфо» тоже решил принять участие в обсуждении и представить, как будет выглядеть новая столица и чем все это обернется для москвичей и жителей Подмосковья. Мы также постарались нарисовать специальную карту столицы в ее новых границах, чтобы картина получилась совершенно наглядной.

Практически уже принятое решение о присоединении территории почти что в 1,5 раза больше самой Москвы, площадью 144 тысячи гектаров (столица занимает 107 тысяч гектаров), беспрецедентно. На такое не решались даже самые радикальные российские правители. Москва прирастала территориями постепенно в течение почти что девятисот лет, а тут бац – и пожалуйста, вот вам еще одна Москва под боком, только не круглая, а квадратная, вернее, в виде трапеции (см. карту).

Предлог для создания «новой» Москвы довольно благовиден — облегчить жизнь Москве «старой», которая задыхается в пробках и толпах. Столицу требуется разгрузить — вывести за кольцевую дорогу огромный административный аппарат всех уровней, то есть и московских, и федеральных чиновников, а также – финансовые учреждения. Внутри МКАД останется собственно город «для жизни» с его прекрасными театрами, музеями, университетами, школами, магазинами, стадионами. Мы в столице будем жить-поживать, а чиновники, финансисты и молодые ученые (Сколково тоже находится в этих местах) станут на наше благо трудиться в новом чудо-городе.

Границы «города чиновников»


На нашей карте видно, что Москва стала похожа на комету с двумя «хвостами» — большим и маленьким. Огромный «хвост» ограничен Киевским и Варшавским шоссе, которые примерно в 40-45 км от МКАД пересекаются с Большим кольцом железной дороги. Эта гигантская территория предназначена для чиновников. Как недавно удалось выяснить газете «Известия», разместятся они следующим образом. Президент вместе со своей администрацией поселятся неподалеку от Звенигорода. Управление делами президента, правительство Москвы, Генпрокуратура и Счетная палата переедут в район Коммунарка-Остафьево. Правительство России, министерства и ведомства будут работать около Внукова. Суды – по соседству с деревней Говорово. Около Климовска и Подольска появятся научные учреждения. Заповедник гениев Сколково останется на месте.

А маленький куцый «хвостик» на нашей карте – это предполагаемый финансовый центр в Рублево-Архангельском, где намечалось строительство «города миллионеров», да кризис эти планы нарушил.

Понятно, что строительство административных, деловых, образовательных и научных учреждений простимулирует развитие инфраструктуры, также московские власти собираются возвести около 60 млн квадратных метров нового жилья. Причем собираются развивать здесь современное малоэтажное строительство (или со средней этажностью) с использованием новых технологий, а панельному домостроению хотят дать от ворот поворот.

Теперь посмотрим, какие населенные пункты будут присоединены к Москве. Надо сказать, что территории, которые выбрали власти, не очень сильно заселены – там живут всего 250 тысяч человек, здесь много дачных и коттеджных поселков. Тут прекрасные леса, они занимают почти две трети этих земель, и об их судьбе уже начали беспокоиться некоторые эксперты (как бы не вырубили). Города на границе Москвы и области – Подольск, Апрелевку, Климовск — включать в состав столицы пока не спешат.

В августе правительство Москвы, посоветовавшись с областными властями, уточнило свои планы и опубликовало официальную карту присоединяемых территорий на своем сайте. Стало известно, что город расширится не на 144 тысячи га, а на 160 тысяч га. Теперь планируется, что столица выйдет за границу Большого кольца Московской железной дороги и дойдет до Калужской области. Да и территории ближе к МКАД стали заметно шире, чем это предполагалось ранее: они выходят за пределы Киевской и Варшавской трасс. На западе этой новой границей станет Можайское шоссе. Теперь к Москве присоединятся 22 муниципальных образования, в том числе 15 крупных.

В состав столицы власти намерены включить Видное, Щербинку, Коммунарку, Троицк, Внуково, Кокошкино, а также городские поселения Московский и Киевский, сельские поселения Марушкинское, Первомайское, Сосинское, Булатниковское, Десеновское, Краснопахорское, Шаповское, Новофедоровское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское и Успенское. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, на разработку этих территорий уйдет 50 лет.

Дорожная реконструкция


Что в этом проекте радует, так это ожидаемая реконструкция шоссе и строительство новых дорог. Главные трассы потребуется расширять, включая даже Киевское шоссе, недавно реконструированное, ведь после 40 км оно из восьми-десятиполосного превращается в четырехполосное. До Сколково собираются запустить линию метро, а также продлить ныне действующую ветку от «Юго-Западной» до «Тропарево» и «Румянцево», а Бутовскую линию дотянуть до Коммунарки. (Подробнее о транспортной ситуации в этих районах читайте в статьях «Транспортная доступность новых территорий Москвы»; «Реконструкция южных трасс Москвы повысит цены на жилье в области».)

Что получат местные жители


Местные жители, судя по газетным репортажам, пока что не спешат радоваться будущему московскому статусу. Хотя им и обещают, что столичная «социалка» автоматически распространится на них. Это в первую очередь московские пенсии, различные социальные надбавки, которые имеются в столице и которых нет в области, — скажем, компенсации на санаторно-курортное лечение, субсидии на жилищно-коммунальные услуги.

Среди плюсов, которые светят «аборигенам», – и развитие инфраструктуры, появление новых магазинов и торговых центров (правда, цены в них могут стать выше, подтянуться к московским), и новых рабочих мест.

Но на этих территориях находится много частных домов, дачных поселков, и дачники уже предвидят неприятности. Если их садовое товарищество занимает землю, на которой планируется строительство, то конфликт неизбежен. Мэр Москвы Сергей Собянин, правда, заявил о том, что частников не обидят, но, к сожалению, все мы помним нехорошие истории с Южным Бутово и Речником, когда на домовладельцев обрушивался государственный кулак в виде ОМОНа.

Что будет с ценами на жилье


Громкие заявления «больших» людей всегда влияют на рынок, даже на такой инертный, как рынок недвижимости. Пока это выражается в повышенном интересе потенциальных покупателей новостроек, включая тех, кто инвестирует средства в квадратные метры. Однако, как отмечают опрошенные журналом www.metrinfo.ru эксперты, южные города Подмосковья уже давно были популярны у клиентов, поэтому сегодня в основном решаются на покупку те, кто уже ее планировал. И нынешняя новость могла их только «подхлестнуть». Яркий пример – один из ключевых объектов холдинга МГСН – микрорайон «Град Московский» в одноименном поселке (7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе). Он представляет собой комплексную застройку общей площадью свыше 500 тыс. кв. м, более 30 многоэтажных корпусов серий П-44К, П-44Т, ТМ-25 и Д-25. Как сообщила нам Елена Максименкова-Тихонова, генеральный директор ООО «Офис продаж МГСН», за последние дни, после заявлений правительства, очень заметно увеличилось число звонков в компанию и показов. Опрос клиентов показал, что действительно возрос именно инвестиционный интерес. Инвесторы приобретают наиболее ликвидные квартиры небольших площадей (1-комнатные – до 40 кв. м и 2-комнатные – 52 кв. м ) в основном для последующей продажи. В компании «Азбука Жилья» тоже отмечают серьезный скачок спроса на квартиры в Московском и в ЖК «Бутово-Парк», расположенных в районе озвученных границ.

Однако в целом, как считает Григорий Алтухов, советник президента финансово-строительной корпорации «Лидер», интерес носит «познавательный» характер, поскольку широкой публике абсолютно не известны подробности проекта. «А без понимания проектируемой дорожной сети, мест расселения граждан, типов и плотности застройки говорить о каких-либо осязаемых перспективах бессмысленно», — говорит эксперт.

Самая обсуждаемая сегодня тема – как изменятся цены на жилье. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, если эти территории действительно присоединят к столице, то со временем цены на недвижимость могут здесь вырасти примерно на 10%, то есть — подтянуться к ценам в московских районах за кольцевой дорогой. (Подробнее читайте в статье «Прирост территории Москвы не сразу приведет к росту цен».)

Ну а журнал www.metrinfo.ru решил спросить и других экспертов — как, с их точки зрения, изменятся цены на жилье, конечно, в том случае, если работа над новым проектом не обернется пустыми разговорами. Мнения оказались очень разными, и мы разделили их на несколько групп.

Комментарии экспертов

Рост цен уже начался!


Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы группы компаний СУ 22:
Ожидается, что изменение цен будет происходить в два этапа. Первый этап начнется в ближайшее время, можно сказать, он уже начался, когда рост цен составит до 20%. Следующий этап можно ожидать через пару лет, когда будут точно определены многие юридические моменты, касающиеся новых правил и для застройщиков и касающиеся планов самого развития региона. Каким будет итоговый рост цен, зависит от планов властей по освоению территории.

Антон Скорик, генеральный директор «МОРТОН-Инвест»:
Цены в этих районах вырастут абсолютно точно, и рост этот уже начался. По самым скромным оценкам, средняя стоимость жилья здесь может увеличиться минимум на 30%, а отдельные проекты со временем могут вырасти в цене вдвое. Естественно, по мере освоения территорий цены будут также корректироваться.

Елена Максименкова-Тихонова, генеральный директор ООО «Офис продаж МГСН»:
В уже упомянутом микрорайоне «Град Московский» цены на ликвидные квартиры в связи с ажиотажным спросом покупателей в первые дни после появления информации в СМИ выросли на 7,5%. Думаю, и в других направлениях, где планируются процессы присоединения к столице, рост цен не заставит себя долго ждать. В целом мы прогнозируем, что уже в ближайшее время жилье нового столичного округа может подорожать в среднем на 20-25%.

Рост цен будет плавным, возможны кратковременные «скачки»

Ольга Гусева, директор по маркетингу группы компаний «Домостроитель»:
Реакция цен на такую новость возможна, но это будет временный эффект. В дальнейшем они, как и прежде, будут определяться потребительскими возможностями. Высокий спрос на жилье в Подмосковье в первую очередь связан с ценой. Объединение с Москвой не означает единовременного появления нескольких тысяч новых покупателей, которые готовы будут заплатить за квартиры в новостройках Подмосковья цену, сравнимую с московской. Мы ожидаем плавных изменений, при этом динамика цен будет напрямую зависеть от темпов развития данной территории.

Роман Семчишин, коммерческий директор компании TEKTA GROUP:
Многие застройщики ожидаемо повысят цены на квартиры в «новых московских» домах. Но в регионе сохраняется высокая конкуренция за покупателя. Не все готовы переплачивать за туманные преимущества жителя столицы. Покупатели выберут скорее дом через дорогу от новой границы, в «старом Подмосковье», по более низкой цене. Это не позволит застройщикам, чьи жилые комплексы окажутся столичными, тотально и резко поднять цены, в этом случае они рискуют потерять покупателя.

Если же перенос границ Москвы принесет с собой ту же неопределенность в части строительства новых проектов, которая сейчас есть в столице, тогда рынок может повести себя непредсказуемо.

Сергей Никонов, руководитель департамента недвижимости ГК ПРОМИНГРУПП:
Увеличение стоимости земли и квартир в «новой Москве» будет постепенным, за исключением «спекуляционных» скачков. Я уверен, что некоторые владельцы недвижимости уже задрали цены, узнав о грядущих переменах. В тот момент, когда данные проекты обретут статус закона и будет составлен детальный план по застройке и освоению данных территорий, цены взметнутся вновь. Но в целом ситуация с ценами будет изменяться по мере освоения и благоустройства новых территорий.

Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость»:
Наиболее вероятно, что цены будут расти постепенно, совместно с реализацией данной программы, так как она тоже рассчитана на определенное время. Наибольший скачок, скорее всего, произойдет после фактического присоединения территорий, подтвержденного документально.

Артём Ржавский, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»:
Вполне возможен «разовый» прирост цен на уровне 20-30% после изменения статуса территории, а в долгосрочной перспективе цены здесь будут меняться в соответствии с темпами роста рынка. Также улучшения, проводимые на новом участке, – строительство инфраструктуры и дорог — способны влиять на повышение уровня цен.

Цены приблизятся к «замкадным»

Ирина Кирсанова, директор службы маркетинга УК «Пересвет-Инвест»:
Вероятней всего, стоимость жилья в новых московских районах будет соответствовать цене квартир в «замкадных» районах столицы (Солнцево, Кожухово, Новокосино, Жулебино). Разница в цене между данными районами и соседними городами области составляет около 10-13 %. То есть подобная разница в цене, вероятней всего, будет наблюдаться и в новых районах столицы.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»:
Присоединение подмосковных территорий к столице приведет к тому, что уровень цен здесь «подтянется» к стоимости квадратного метра в соседних спальных районах столицы. Рост может составить 15-20%. Сегодня стоимость квартир в новостройках спальных районов Москвы, примыкающих к МКАД, и городов ближнего пояса области отличается на 10-20%, а порой и сопоставима. Роста цен можно ожидать, когда официально будет подтверждено присоединение конкретных территорий, будут названы конкретные сроки. Вторая «волна» роста цен пойдет по факту присоединения.

Юлия Гераськина, руководитель департамента новостроек компании Est-a-Tet:
На мой взгляд, потенциальные покупатели, планирующие приобретение квартиры на этих территориях, должны заняться процессом приобретения прямо сейчас. Потом цены могут серьезно повыситься, и лучше сейчас успеть зафиксировать цену.
После утверждения планов по присоединению территорий может произойти скачок примерно на 5%. В дальнейшем цены, скорее всего, будут расти постепенно и приближаться к московскому уровню.

Сергей Лядов, пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век»:
Инвестиционный интерес к объектам, которые войдут в новые границы Москвы, повышается. Но он пока не преобразуется в заметное увеличение количества сделок. Хотя, по нашим прогнозам, в дальнейшем возможен рост стоимости объектов на новых столичных территориях до 20%.

Загородный рынок столкнется с проблемами

Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group:
Неизбежно возникает вопрос о судьбе загородной недвижимости: существующих коттеджных и дачных поселков, приобретенных с целью «побега из города». Появление города в шаговой доступности для данной категории скорее отрицательный момент: загородный дом, окруженный многоэтажной застройкой, неизбежно теряет привлекательность, что отразится на стоимости. (Как, например, произошло в Звенигороде с расширением границ города.)

Максим Лещёв, генеральный директор компании «Гео Девелопмент»:
В этом районе федеральных земель практически нет. Из 144 тыс. га присоединяемой земли приблизительно 50 тыс. га не застроено. В среднем стоимость сотки этих территорий составляет около $4 тыс., то есть для приобретения земли под строительство Москве потребуется $20 млрд. Разумеется, что платить такие деньги лендлордам никто не будет. Не исключено, что могут применить механизм «сравнительно честного отъема» земель, который у нас, к сожалению, существует. Это может быть изъятие по причине неиспользования в течение трех лет по назначению, резервирование под федеральные нужды и т.п. Особенно тяжело станет в том случае, если будут применяться те же механизмы, которые применяются на территории Москвы, где перед строительством нужно 3 года потратить на согласования, одобрения и иные документы, иметь социальную нагрузку, обязательства перед городом, условия и ограничения строительства и т.п.

Я предполагаю, что удорожание розничных участков составит около 15%. Но этот показатель весьма усреднен: стоимость некоторых территорий может вырасти и в два, и в три раза, а какие-то земли, например, в случае обязательного применения «механизмов Москвы», и вовсе упадут в цене. Все будет зависеть от конкретной схемы внедрения нового проекта.

Александр Коваленко, коммерческий директор компании Uniparx Service:
Те, кто купил там участки, столкнутся с проблемами. Прежде всего, понятно, что это уже никакой не «загород». Невозможно предсказать, что окажется в непосредственной близости от поселка, не украсит ли пейзаж «новейший, экологически чистый мусоросжигательный завод» или огромные склады.

В связи с масштабным строительством, скорее всего, будет пересмотрено распределение мощностей, так что те, кто ждет подведения электричества, могут внезапно остаться ни с чем. Причем те, кто приобрел еще не размежеванные участки по предварительному договору, рискуют вдвойне.

Многочисленные участки сельхозземель, особенно уже размежеванные и раскупленные, могут сильно подешеветь. Если большую поляну инвестор может перевести в другую категорию и продать, то у частников такой перспективы нет. Многие постараются избавиться от своих участков быстро и дешево. Так что рынок дачной земли может ожидать распродажа с огромным дисконтом.

Особое мнение: рано радоваться

Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty:
Собственники объектов недвижимости здесь серьезно задумались об изменении ценовой политики. При этом, как мне показалось, все стараются думать о повышении цен продаж, что отражает добрую нашу традицию на любой факт реагировать повышением цен.

Полагаю, что цены будут расти в тот момент, когда очевидным станет опережающее развитие этих территорий по сравнению с окружающими населенными пунктами. До этого, а уж особенно в период активного строительства, рост цен здесь был бы не обоснован.

Когда видное станет москвой

Добраться с Видного до Москвы будет еще проще, а главное быстрее

Видное, Мытищи, Пушкино и Подольск свяжут с Москвой через метро.

Правительство Москвы приступило к реализации крупного транспортного проекта, который свяжет Подмосковье и Москву ветками наземного метро, получившим название Московские центральные диаметры (МЦД). По уже существующим железнодорожным путям Московской железной дороги планируется проложить пять дополнительных линий, которые будут начинаться и заканчиваться в области, но при этом проходить через столицу. Поезда по первой линии Лобня-Долгопрудный-Сколково-Одинцово начали курсировать с 28 декабря. Вторая линия, которая соединит Подольск, Москву, Красногорск и Нахабино, начнет работу в 2019-2020 году. На этой ветке будет 38 станций с пересадками на 13 станций метро и 2 станции МЦК.

На следующем этапе планируется построить и запустить еще три линии — МЦД3, МЦД4 и МЦД 5. Ориентировочная сроки готовности до 2025 года.

Наибольший интерес для транспортного развития и г. Видное и Ленинского района в целом представляет МЦД 5. Согласно плану развития, новая ветка свяжет между собой несколько подмосковных городов с юга на север — Домодедово, Видное, Москва, Мытищи и Пушкино. Станция МЦД-5 в Видном должна будет заработать на существующей станции Расторгуево Московской железной дороги. Согласно предварительной схеме, на этой линии будет 36 станций с пересадками на станциях метро: Царицыно, Печатники, Текстильщики, Нижегородская (МЦК), Авиамоторная и Электрозаводская.

Главное отличие МЦД от пригородных электричек в том, что поезда будут ходить с минимальными интервалами в час пик — 5-6 минут. Сами поезда будут еще комфортнее, чем сейчас ходят на МЦК (Московском центральном кольце). График движения поездов МЦД будет синхронизирован с временем работы метро с 5:30 до 01:00. Для оплаты проезда пассажиры смогут использовать карту «Тройка».

Город Видное — это Москва или Московская область? Расстояние до Москвы

Город Видное - это Москва или Московская область? Расстояние до Москвы

Москва – не только столица России и туристическая Мекка, но и город, в который стремятся попасть люди любыми путями. Однако приобрести здесь жилье — достаточно дорогое удовольствие, как, впрочем, и снимать его. Великая столица нашей родины имеет в своей округе множество небольших городов и населенных пунктов, которые достойны внимания. Но многих приезжих волнует вопрос, к примеру, город Видное – это Москва или Московская область?

Города-спутники

Термин «город-спутник» буквально означает населенный пункт, чаще всего город, реже село, расположенный недалеко от крупного города или производственного, промышленного комплекса. Но расстояние между городами должно быть не более 30 километров. В целом «спутник» должен состоять в единой демографической и экономической системе с крупным городом.

Такие понятия как престижность и непрестижность районов Москвы, начали формироваться еще в царские.

Московская агломерация

Московский столичный регион, или, иными словами, агломерация, включает в себя не только саму столицу России, но и пригород, состоящий из менее крупных городов и поселков.

На сегодняшний день в ближнем поясе Московской агломерации включено 14 городов и несколько поселков. Многие задаются вопросом: Одинцово, Видное — это Москва или Московская область? Эти города составляют пригородный, или ближайший пояс и фактически являются городами-спутниками столицы. Все они расположены от Москвы на расстоянии не более 30 км.

видное это москва или московская область

Статус города Видное

До 1965 года город не имел этого статуса, а являлся рабочим поселком под названием Видное.

Ответ на вопрос «Видное — это Москва или Московская область» очень прост – город является административным центром Ленинского района, который подчинен Московской области.

Город рационально запланирован. Все жилые постройки отделены санитарной зоной. В населенном пункте есть несколько промышленных предприятий: коксогазовый завод, «Мегапак», изготавливающий безалкогольные и слабоалкогольные напитки, бетонный завод, ЖБК и Институт консервной промышленности. Эти предприятия позволяют говорить о том, что Видное – это уже самодостаточный город и может самостоятельно существовать и отказаться от звания «спутника» столицы.

Многие жители столицы сейчас решают, где в Подмосковье жить хорошо.

Несмотря на наличие коксохимического завода, в городе не самая худшая экологическая ситуация, в населенном пункте множество парков и даже есть Видновский лесопарк. На территории города множество водоемов — это ручьи Тим, Холмистый, Еригинский, Малый Тарычевский пруд и Пуговичинский, Таболовский пруды. Также река Купелинка протекает по городу. Общественные активисты периодически собирают подписи о закрытии вредного предприятия, ведь за всю историю его существования очистные сооружения порядком износились, но коксохимический завод работает по сей день.

В город есть железная дорога, условно разделяющая его на две части:

  • восточная, с застройками городского типа;
  • западная, застроенная по типу дачного поселка, ранее это был действительно дачный поселок – Расторгуево.

По состоянию на 2017 год в населенном пункте проживает 65 974 человека. Видное – это Московская область. Москва лишь является близлежащим городом.

Легкое метро в Подмосковье появилось около 12 лет назад, когда была.

Свое название населенный пункт получил потому, что он расположен на возвышенности и виден издалека.

В 2006 году «Росстрой» присвоил населенному пункту статус «Самый благоустроенный город РФ с населением менее чем 100 тысяч человек».

видное московская область сколько км от москвы

Как добраться до города Видное (Московская область)

Сколько км от Москвы? Этот вопрос тоже волнует читателей. По меркам любого мегаполиса минимальное — 28,9 км.

На автомобиле можно двигаться по трассе М4 «Дон», на дорогу уйдет не больше 10 минут. Если двигаться по Каширскому шоссе, потребуется около 20 минут.

Метрополитен

Расстояние до Москвы от Видное Московской области можно преодолеть и без машины. Если добираться из столицы, то необходимо выйти на станции метро «Нагатинская», пересесть на пригородную электричку. Она должна двигаться в Павелецком направлении, на ней следует доехать до поселка Расторгуево. В поселке необходимо пересесть на маршрутное такси, двигающиеся в направлении г. Видное.

На электричку можно сесть и на станции «Каховская». Если ехать через Бутово, то от станции метро каждые 20 минут отправляются маршрутки до города. Номер маршрута – 379.

видное московская область расстояние до москвы

Автобусное сообщение

Для общественного транспорта выделены отдельные полосы на трассах, поэтому добраться до г. Видное из Москвы и в обратном направлении на автобусе можно за 15 минут.

На 489 автобусном маршруте можно доехать до города со станции «Кантемировская». От ст. «Домодедово» – 4 автобуса (№ 355, 364, 367 и 439).

Если нет необходимости ездить в метро, то можно подъехать любым удобным транспортом до Пролетарского проспекта. Отсюда отправляется несколько рейсов — 220к, 220, 217 и 320м. А на автобусе № 839 доехать до города можно с Кавказского бульвара.

Со Щелковского автовокзала следует рейсовый автобус Москва — Домодедово, маршрут которого пролегает через город Видное.

видное московская область как доехать из москвы

Железная дорога (Видное, Московская область)

Как доехать из Москвы на электричке? Со станции «Нижние Котлы» или Расторгуево на электричке можно доехать до Павелецкого вокзала можно добраться за 20 минут. До станции Расторгуево по городу Видное можно доехать на автобусе (№ 379, 59 или 2), на троллейбусах № 1,2,4.

Транспортная легкодоступность делает город Видное привлекательным как для постоянного проживания, так и для жизни, работая при этом в Москве. К тому же власти Подмосковья обещают в 2018 году завершить строительство новой трассы Солнцево -Бутово — Видное, что еще больше сократит расстояние между столицей и пригородом.

Новые районы Москвы: краткое описание, расположение, преимущества и отзывы

Такие понятия как престижность и непрестижность районов Москвы, начали формироваться еще в царские времена. Уже в тот период на западных участках верхней части Москвы располагались самые богатые районы, а на восточных участках – бедные. В данной .

Узнаем где в Подмосковье жить хорошо? Природа Подмосковья, экология, работа, недвижимость

Многие жители столицы сейчас решают, где в Подмосковье жить хорошо. Причин для переезда из родного мегаполиса набирается огромное количество.

Легкое метро в Подмосковье. Строительство легкого метро

Легкое метро в Подмосковье появилось около 12 лет назад, когда была сооружена Бутовская линия. Она в свое время успешно связала конечный участок Калужско-Рижской линии с Южным Бутово.

Ближайшие к Москве города. Города Подмосковья

Из-за загруженности в Москве автодорог, постоянных пробок, вызывающих не только загазованность, но и стрессовые ситуации, невообразимо высоких цен на жилье и коммунальные услуги все больше людей начинают приглядываться к “альтернативным” местам .

Видный город: последние отзывы жителей

Что представляет собой ЖК «Видный город»? Что рассказывают эксперты и дольщики об этом проекте и самом застройщике?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *