Как вычислить высоты по геодезическому плану
Перейти к содержимому

Как вычислить высоты по геодезическому плану

  • автор:

Геодезический план участка

Каждый земельный участок имеет свои характеристики и особенности, касающиеся расположения объектов, состава грунта, размещения инженерных сетей, рельефа и другого. Определить специфику надела можно, только составив геодезический план участка, обратившись в специализированную организацию технической инвентаризации.

Когда нужен план?

Геодезия земельных участков потребуется в следующих случаях:

  • Создании проекта дома или другого здания. Благодаря геодезическому плану, удастся выбрать оптимальное размещение объекта на участке, не нарушая градостроительных норм. Кроме того, можно расположить комнаты в здании в соответствии с имеющимися на территории коммуникациями.
  • Определения границ участка и правомерности расположения на нам объектов, которое часто нужно для судебных разбирательств, возникающих между владельцами смежных территорий.
  • Выявления и анализа особенностей при заселении новой местности, а также определения уникальных характеристик грунта.
  • Получения разрешения на строительство в территориальном отделе архитектуры и градостроительства.
  • Выбора наиболее выгодного размещения подсобных построек, установки декоративных элементов и высадки зеленых насаждений в ландшафтном дизайне.

Что такое геодезический план?

Под геодезическим планом территории понимают детальный чертеж земельного участка. Он представляет точную копию обследуемой территории с отображением расположенных на ней объектов и описанием основных характеристик для каждого из них.

Геодезический план является одним из возможных документов межевания участков

Стандартно масштаб выполняют в соотношении 1:500. Но, исходя из размеров обследуемого земельного участка масштаб может быть изменен так, чтобы все коммуникации, геодезические метки и объекты полностью просматривались.

Геодезический план позволяет точно указать высоту для любой точки на участке, координаты расположения конструкций и определить реальные габариты объектов.

Состав геодезического плана

Геодезический план выполнен из двух частей: графической (схематичной) и письменной. Графическую составляют в виде чертежа (схемы) обследуемого земельного участка, где отображаются следующие сведения:

  • Объекты с постоянным сосредоточением вод – в схему плана включают не только размеры и очертания водных объектов, но и скорость течения воды и направление потока.
  • Границы с красными линиями – вносятся в чертеж на основании информации, полученной от земельных кадастров. Границы содержат все точки (поворотные, крайние), ограждения, характеристики почвы, разбивку по глубине, растительность.
  • Объекты – на схеме должны присутствовать не только жилые здания и хозяйственные постройки, но и все сооружения независимо от их целевого применения и габаритов.
  • Инженерные коммуникации – на плане указывают как сети как подземного, так и надземного расположения с описанием их характеристик и назначения. Здесь отображают дорожные коммуникации, электрические сети, линии кабельной связи, канализацию центрального типа, трубопроводы любого типа и пр.
  • Рельеф – определяется сплошными или прерывистыми линиями разной толщины и цветовой градацией в соответствии с фактической высотой. При этом, на геодезическом плане должна быть указана самая высокая и низкая метка.

Геодезический план включает пояснительную записку, выполненную в письменном виде и состоящую из математической части и штампа. В первом блоке содержится информация, касающаяся применяемых методов исследования, формул, привязки координат к меткам. В основном штампе прописывают сведения об исполнителе и кадастровые характеристики земельного участка (размеры, назначение).

Требования к плану

Геодезический план участка составляется в соответствии с положениями:

ГОСТ 21.508-93 СПДС

ГОСТ Р 51872-2019

Эти стандартны обязательны к применению не только исполнительными органами и надзорными учреждениями. Их должны выполнять владельцы инженерных коммуникаций и зданий, а также участники, исполняющие геодезические работы, независимо от статуса и полномочий.

Документ изготавливают на основании информации из топографического плана. Для его составления выполняют кадастровые мероприятия и геодезические изыскания. Проводят обследование коммуникаций, собирают информации о подземных и наземных сооружениях, исследуют грунт, изучают рельефные особенности. Во время топографической съемки с помощью спутниковой системы точно определяют координаты исследуемой территории и для дальнейшей визуальной локализации фиксируют метки. Для сооружений нетипового характера допускается составление эскизных чертежей с упрощенным отображением наземных объектов и описанием основных сведений: технических требований, характеристик.

Готовый геодезический план утверждают уполномоченные органы. В процессе утверждения на соответствие действующим нормативам и проектной документации проверяется вся указанная информация, визуальное отображение, состав документа. При возникновении сомнений, могут быть дополнительно проведены контрольные исследования: измерение, проверка информации о коммуникациях и пр. Если, состав и оформление плана соответствует нормам, то на документе ставят отметку о соответствии, закрепляя ее печатью и штампом государственного образца. Каждому заверенному документу присваивают регистрационный номер с подписью исполняющего лица.

Топографическая съемка

Топография — раздел геодезии, решающий задачи по исследованию поверхности земли. Цель проведения съемки и получения топографической информации — указать расположение объектов; при строительстве зданий — определить место расположения сооружения по проекту. Измерения необходимо проводить с точек, положение которых четко определено какими-либо привязками на местности или координатами (планово-высотное обоснование съемки)

топографическая съемка участка

Для выполнения геодезических работ применяют различные методы, способы и оборудование. Качество и точность измерений зависят от решаемых задач.

Суть съемки заключается в фиксации положения характерных точек всей ситуации и рельефа. Так, здания снимаются по углам, колодцы по центру люка, дороги по краю проезжей части и т.д. При выполнении топографической съемки геодезист составляет абрис, где зарисовывает схематично план местности, точки, которые он снимает, необходимые промеры и пометки. Также в абрисе могут быть указаны направления, в которых проводится фотографирование объекта.

Если топографическая съемка выполнена правильно, то по съемочным точкам (пикетам) вычерчивается план местности. Для этого применяют условные знаки. Конечно же, в реальности всё не так просто, и для проведения топографической съемки часто необходимо провести целый комплекс работ в зависимости от условий участка и назначения будущего плана.

При создании съемочного обоснования всё чаще используют спутниковые приемники. Точки планово-высотного обоснования закрепляют надежными знаками. Это дополнительная система ориентиров, позволяет провести привязку на местности с заданной точностью. В дальнейшем геодезист может использовать ранее созданные точки обоснования для выполнения топографо-геодезических или кадастровых работ, освоении площадки строительства.

Методы и технологии топосъемки

Практически всегда, когда рождается новый проект здания, сооружения или необходимо провести инженерные коммуникации, возникает необходимость исходной «подложки». Подобно тому, как мы прокладываем маршрут на картах из сети Интернет, проектировщики и архитекторы используют топографические планы участка для создания своих проектов. Такая топооснова, исходная «подложка» под проект, рождается после проведения на местности топографической съемки.

В процессе съемки местности используются современные оптико-электронные инструменты, высокоточные GPS/ГЛОНАСС приёмники. Геодезисты изначально создают сеть из опорных точек, определяя их положение в местной системе координат и высот. От этого планово-высотного обоснования путём измерения углов и расстояний до характерных точек местности инженеры получают сырую модель участка в виде набора точек в пространстве. Каждая точка жёстко привязана относительно опорных, её положение определено однозначно, как в плане, так и по высоте.

При проведении топографической съёмки специалисты выполняют т.н. полевое кодирование, то есть присваивают измеряемым точкам различные коды, разделяя например пикеты, относящиеся к рельефу от съёмочных точек растительности или контуров зданий. Таким образом, при вычерчивании плана можно без труда определить принадлежность точек к тем или иным элементам местности. Также облегчает последующую отрисовку топографического плана ведение в процессе полевых геодезических измерений абриса.

Абрис – это схематическая зарисовка местности геодезистом. Там он отмечает для себя какие-то характерные элементы местности. В целом, ведение абриса и полевое кодирование при проведении топографической съёмки позволяет значительно ускорить вычерчивание плана. Дополнительно может вестись фотографирование, помогающее в дальнейшем осуществить дополнительный контроль правильности отображения элементов ситуации и рельефа на плане.

После завершения полевой части работ, весь массив полученных точек импортируется в специализированную программу для вычерчивания плана. В ней по абрисам и кодам одни точки соединяются в линии, другие обозначаются точечными знаками, а между третьими проводят горизонтали рельефа. Так рождается топографический план.

Когда говорят, что топографическая съемка – это комплекс работ, то это абсолютная правда. Особенно это касается обширных участков, густо застроенной территории, наполненной также и большим количеством подземных коммуникаций. При больших объемах работ полевая и камеральная часть выполняются параллельно (поэтапно).

При проведении комплексных инженерно-геодезических изысканий для строительства объектов капитального строительства готовится технический отчет о проведенных работах. В нем описываются вид и состав работ, прикладываются полевые материалы, ведомости обработки полевых измерений. Ну и, конечно же, основным приложением к отчету будет идти топографический план.

Срок действия крупномасштабного топографического плана зависит от его назначения, как правило – это 2-3 года с момента изготовления плана, если он используется для проектирования объектов капитального строительства. Для ландшафтного дизайна и ряда других работ на индивидуальном земельном участке может сгодиться и более старый план, если на местности не было кардинальных изменений.

Топосъёмка или геосъёмка?

Как же правильно и что нужно именно Вам? Для того чтобы понять, давайте немного разберемся.

Если открыть ГОСТ 22268-76, то мы видим, что топографическая съёмка – это комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографической карты или плана, а также получение топографической информации в другой форме. Топографическим планом согласно ГОСТ называют картографическое изображение на плоскости в ортогональной проекции в крупном масштабе ограниченного участка. По сути, топографический план является подробным чертежом участка, выполненным в нужном масштабе: обычно это 1:500 или 1:200. На этом же плане обязательно должны присутствовать горизонтали. Прямая линия горизонтали соединяет все точки с одинаковой высотой, проводя такие линии через равные промежутки по высоте и проецируя их на план можно получить представление рельефа на топоплане. Задача геодезиста при проведении топографической съемки грамотно выбрать пикеты, характеризующие рельеф.

В итоге, топографическая съёмка необходима для самых разных задач, практически всегда она нужна для проектирования. Иногда к плану предъявляются специфические требования, например, показать на топоплане стволы деревьев в масштабе, или указать отметки каких-то конкретных элементов зданий или сооружений.

Геосъемка, геодезическая съемка – это также измерения геодезистом, для вычерчивания по этим измерениям плана или чертежа. Если речь идет о геодезической съемке участка, то, скорее всего, имеется в виду именно топографическая съемка. Возможен также вариант, что подразумевается кадастровая съемка участка для юридических действий с землей.

Масштабы топографических планов

Топоплан может быть выполнен в разных масштабах. Для быстрого понимания масштаба можно запомнить такую шпаргалку: масштаб 1 к 500 (1:500) – это 1 метр плана содержит в себе 500 метров местности. Соответственно, если при измерении линейкой на плане вы получили 1 см, то это будет соответствовать 5 м на реальной местности (100 см = 500 м, значит 1 см = 5 м).

Основными масштабами являются 1:500, 1:200. Они используются при топографических съемках для проектирования, для ландшафтных работ, посадки зданий, сооружений.

Для работ по благоустройству участка иногда ландшафтному дизайнеру необходимы планы масштаба 1 к 100 (в 1 см плана — 1 метр местности). Обычно такие крупные масштабы используют в частных целях, при промышленной застройке такой крупный масштаб был бы неудобным и слишком дорогостоящим. Оптимальным для проектирования объектов капитального строительства является масштаб 1:500.

Этапы топосъемки?

Современная геодезия достигла практически полной автоматизации при проведении топосъемки. Инженерно-топографический план создается с помощью электронным приборов, вычерчивается в компьютерной среде и на выходе получается полностью векторный чертеж, на котором можно совершать любые построения, измерения, проводить анализ и учитывать различные характеристики участка.

Первым этапом создания топографического плана будет визуальное обследование, выработка программы проведения работ. Методика может быть разной, в ней должны быть учтены особенности рельефа, загруженность ситуацией, наличие подземных сооружений и необходимость их обследования.

Вторым этапом геодезисты должны создать планово-высотное обоснование для съемки участка. Для этого на участке закрепляется сеть пунктов, координаты и высоты пунктов определяются с необходимой точностью. Обоснование может закрепляться долговременно: пункты остаются на всё время строительства и в дальнейшем могут служить как геодезическая разбивочная основа. Также обоснование может закрепляться временными знаками: пункты остаются рабочими на время проведения топографической съемки.

Третьим этапом с пунктов планово-высотного обоснования проводится топографическая съемка участка. Съемке подлежат все объекты на местности: строения, дороги, растительность, коммуникации и прочее.

Следующим, четвёртым шагом будет камеральная обработка всех данных, полученных во время съемки и обследования участка. В среде САПР инженеры вычерчивают векторную модель участка. Это позволяет в дальнейшем использовать электронный топоплан в проектировании по BIM-технологии. Даже если вы не используете BIM, то электронный топографический план в формате DWG позволяет получить всю необходимую информацию об участке.

Чем делают съемку участка

Для съемки участка используют электронные тахеометры. Этот геодезический прибор позволяет измерять расстояния и углы в пространстве. Обрабатывая измерения, уравнивая их, специалисты получают координаты необходимых точек. Для получения точных координат планово-высотного обоснования используют также тахеометры или спутниковое GPS/ГЛОНАСС оборудование. Если условия местности позволяют, то вся или большая часть участка может быть отснята с помощью спутниковых приемников.

Обрабатывают полученные данные с приборов в специальных программных комплексах, которые позволяют уравнять все измерения (компенсировать ряд незначительных погрешностей, которые возникают при промерах), выявить грубые ошибки, проконтролировать полноту и достоверность съемки. Далее, обработанные данные попадают в программу для вычерчивания планов, где применяются условные знаки для всех объектов и рельефа.

Можно ли сделать топографическую съемку самому?

Если вы хотите сделать пристройку или построить гараж, то на небольшом локальном участке вы можете самостоятельно выполнить топографическую съемку. Конечно, точность будет несопоставима с геодезическими измерениями. Вам понадобится длинная рейка или доска, уровень и шнурка. Измерения придется проводить рулеткой, не забывая о том, что все промеры должны быть в горизонтальной плоскости. Уровень и шнурка понадобятся для измерения превышений между точками – предварительно необходимо взять одну из точек за «ноль».

Как заказать топографические работы?

При проведении геодезических изысканий для проектирования объектов капитального строительства понадобится техническое задание. Для заказа топографической съёмки понадобится знать ее назначение: строительство зданий или сооружений, благоустройство или ландшафтный дизайн, составление специализированных планов и карт, земельный кадастр, исполнительный план промышленного объекта и т.д. Важной характеристикой при заказе топографического плана будет площадь участка. Другой параметр, оказывающий влияние на стоимость работ – уровень застройки территории. Чем меньше зданий и сооружений на участке, тем меньше стоимость топографических работ. Время года также влияет на проведение топографической съемки: зимой выполнение работ стоит дороже, нежели летом. При этом качество съемки рельефа значительно страдает из-за снежного покрова.

Стоимость топографической съемки

Цены приводятся ориентировочные, так как смета считается отдельно под каждый объект и учитывает удаленность участка работ, его площадь и форму, назначение плана, наличие зданий, сооружений, необходимость согласований и разрешений и т.п.

Виды работ Единица Цена, руб. Результат
Топографическая съемка
в масштабе от 1:500 до 1:2000
га от 9000 Топоплан,
Технический отчет
Топографическая съемка
в масштабе от 1:50 до 1:200
сотка от 500 Топоплан
Подеревная топосъемка сотка от 650 Топоплан,
Ведомость

Гарантии качества результатов топографической съемки

На все геодезические работы предоставляются гарантии качества, особенно эта важно для планов, требующих согласований в органах Архитектуры, организациях-фондодержателях или у эксплуатирующих инженерные сети. Выполнение всех работ в срок позволяет избежать досадных потерь времени при проектировании.

ООО «Профгеоком» имеет допуск СРО на инженерные изыскания, лицензию на геодезическую деятельность, а все используемое оборудование и программное обеспечение сертифицировано для работы на территории России. Фирма одна из немногих оказывает услуги топографической съемки участков по всей Московской области, а также в городе Москва с прохождением всех необходимых процедур по регистрации геодезических работ, согласованию подземных и наземных коммуникаций, а также проведением экспертизы инженерных изысканий.

Если у вас остались вопросы, позвоните специалисту ООО «Профгеоком»: топографическая съемка участка – это наша работа.

ПОЧЕМУ МЫ!

  • УВЕРЕННОСТЬ
    Обращаясь в нашу компанию, Вы можете быть уверены в высоком качестве предоставляемых услуг.
  • ВЫГОДА
    Мы всегда стремимся построить с нашими заказчиками долгосрочные и взаимовыгодные отношения.
  • УСПЕХ
    Выбирая нашу компанию, Вы закладываете фундамент для общего успеха Вашего дела.

ТОПОСЪЕМКА УЧАСТКА

Топосъемка для ландшафтного дизайна

Пример топографического плана участка

Топографическая съемка в Санкт-Петербурге масштаба 1:100, 1:200 чаще всего называется топосъемкой для ландшафтного дизайна. Она необходима ландшафтным архитекторам и дизайнерам для 3D моделирования и проектирования, создания объемного макета (изображения) участка работ. Топосъемку масштаба 1:100, 1:200, как правило, заказывают на небольшие участки местности (6-50 соток), когда необходима высокая детализация и точность. Результатом топосъемки является топоплан, в 1 см плана масштаба 1:200 отображается 2 метра местности, 1:100 – 1 метр, в 1мм – 20 и 10 см соответственно.
Высота сечения рельефа – 10, 20 или 25 см. Это позволяет наносить на план даже небольшие элементы местности и давать все необходимые пояснительные надписи. Четкие инструкции при составлении плана 1:200, 1:100 отсутствуют, но, как правило, съемке подлежат:

  • Все элементы местности крупнее 40 см. Их возможно отобразить на плане и они будут хорошо читаемы. Например: здания, элементы зданий (двери, подвальные окна, цоколь, лестницы), пешеходные дорожки, ограждения и их элементы, столбы и опоры и т.п.
  • Элементы местности мельче 40 см, по требованию заказчика. В этом случае они будут отображаться внемасштабным условным знаком. Например: декоративные элементы, пни, дренажные решетки и т.п.
  • Наземные и подземные коммуникации(по требованию заказчика). В том числе кабели связи, кабели низкого напряжения, телефон, интернет и другие.
  • Элементы рельефа. Съемке подлежат все рельефные формы (ямы, насыпи, дренажные канавки) глубиной или высотой более высоты сечения рельефа (10, 20 или 25 см)
  • Растительность. Каждое дерево отдельно с указанием его характеристик. Кусты, саженцы и другие многолетние растения. По желанию заказчика могут быть нанесены цветы, клумбы и др

Топсъемка для ландшафтного дизайна

  • Площади участка (чем больше площадь, тем дешевле 1 кв. метр съемки)
  • Количества элементов местности, подлежащих съемке (количества съемочных пикетов)
  • Условий работ (густая растительность, значительный перепад высот и др.)
  • Удаленности участка работ и возможности доступа к нему

Средняя цена топографической съемки участка площадью 10 соток на настоящий момент составляет 14 тыс. рублей. Время необходимое на производство работ и подготовку плана – до 5 дней.

Зачем нужна топографическая съёмка

Зачем нужна топографическая съёмка

В результате работ по проведению топографической съемки составляется топографический план. Топоплан — это схематическое изображение участка местности в установленном масштабе. На топографическом плане отмечаются объекты местности, инженерные коммуникации, высотные отметки. Чем крупнее масштаб плана, тем более мелкие объекты наносятся на схематическое изображение.

Масштаб топографического плана

Масштаб топографического плана

Масштаб (от немецкого Maßstab, буквально «мерная палка»: Maß «мера», Stab «палка») — это отношение двух линейных размеров. В геодезии под масштабом топографического плана подразумевается соотношение изображенного на плане объекта к его реальной величине.

Топографическая съемка

Топографическая съемка

Топографическая съемка требуется для довольно большого спектра процессов, связанных со строительством, обустройством территорий, расчетом предполагаемых расходов на строительные работы. После проведения топографической съемки, основываясь на полученных данных, составляется топографический план.

Топографическая съемка, что нужно знать?

Топографическая съемка, что нужно знать?

Виды топографических съемок в Санкт-Петербурге, что нужно знать?

Топографическая съемка (топосъемка) – это процесс создания карты, плана территории. Главной особенностью топосъемки является то, что в плане фиксируется не только плановое положение объектов, но и их высота, а также наносятся все наземные и подземные коммуникации.

Зачем нужна топографическая съемка?

Для передачи наиболее полной информации об участке работ инженеру, проектировщику, дизайнеру или строителю. Результатом топографической съемки является топографический план (карта) территории или цифровая модель местности. С планом на бумажной основе чаще всего работают строители, а цифровая модель нужна проектировщикам, архитекторам или дизайнерам.

Топографическую съемку можно заказать в нашей геодезической компании, имеющей необходимое оборудование и лицензии.

Пояснения:
сейчас при производстве геодезических работ чаще всего используется комплект спутникового оборудования и электронный тахеометр, при этом чаще всего необходимо наличие и того и другого. При заказе или производстве работ на вашем участке обратите внимание на современность этого оборудования и количество людей, занятых в процессе, это напрямую скажется на цене и качестве итогового результата. Топографическую съемку небольших участков может сделать один человек с соответствующим оборудованием и квалификацией. Геодезическая лицензия на давно отменена и для осуществления геодезической деятельности требуется только членство в СРО.
Необходимое оборудование для топографической съемки Свидетельство о допуске к геодезическим работамНеобходимое оборудование для топографической съемки

Цена топографической съемки зависит от нескольких факторов:

  • от площади земельного участка
  • от масштаба топографической съемки (чем крупнее масштаб, тем более детализированный план, тем дороже стоимость работ)
  • от насыщенности участка элементами, подлежащими съемке (при одинаковом масштабе, топосъемка в городе более загружена, чем например, съемка дачного массива)
  • наличия на участке подземных коммуникаций и необходимости их согласования с эксплуатирующими организациями
  • рельефа местности (чем более сложный рельеф (овраги, перепады высот, обрывы) тем дороже)
  • удаленности участка работ и возможности доступа к нему

Время необходимое на производство геодезических работ и подготовку готового топографического плана зависит от тех же факторов, что и стоимость. Изготовление топоплана в масштабе 1:200, 1:500, небольшого дачного участка, займет порядка 5 рабочих дней (включая полевые работы). В то же время топосъемка 1 га в городе с согласованиями занимает от 30 рабочих дней.

Обращайтесь в нашу компанию ПроГео, чтобы узнать цену и виды топографических съемок в Санкт-Петербурге.

Топографическая съемка, какой масштаб выбрать?

Топографическая съемка, какой масштаб выбрать?

При приобретении земельного участка довольно часто собственник сталкивается с необходимостью иметь на руках карту, план своих владений.

Для чего нужен выбор масштаба топографической съемки в Санкт-Петербурге?

  • для рационального выбора мест расположения будущих построек, зеленых насаждений, зон отдыха;
  • для проектирования и оценки стоимости работ по строительству;
  • для подключения к городским сетям и коммуникациям;
  • для получения разрешения на строительство (для градплана);
  • для постановки на кадастровый учет;

Процесс создания такого плана называется топографической съемкой, а сам план – топографическим планом. Топосъемка и топоплан бывают разных масштабов, и это определяет их детализацию и цену.

Например, при топографической съемке масштаба 1:2000 на план наносятся только крупные формы рельефа, здания и сооружения даются упрощенно по основному контуру, элементы зданий (двери, колонны) отсутствуют. Частота съемочных пикетов 25-40 метров – такой план создается на больших участках местности и, как правило, на этапе предпроектных разработок, когда выносится решение о целесообразности строительства и высокая детализация не нужна.

Топографический план масштаба 1:500 используется при проектировании и строительстве отдельных жилых домов, зданий и сооружений, при строительстве инженерных коммуникаций на участках меньшего размера. Частота съемочных пикетов 15-20 метров, на плане вы увидите здания, сооружения и пристройки к ним, основные элементы зданий (двери, лестницы, отмостки), основные формы рельефа, ограждения с разделением по их типу, контуры растительности (кустарники и группы деревьев), и отдельно стоящие деревья, имеющие значения ориентиров.

На земельных участках маленькой площади (6,10, 20 соток), а также когда необходимо получить высоко-детализированный план, рекомендуется производить топосъемку в масштабе 1:200. Частота съемочных пикетов в таком случае 5-10 метров, на плане найдет себе место каждое дерево, каждый куст и камень, показаны будут все микроформы рельефа (ямы, рытвины, канавки и т.п.) и все элементы зданий. По желанию заказчику могут быть нанесены дополнительные характеристики (например, высоты зданий). Такой топографический план чаще всего используется для ландшафтного проектирования

Обратитесь к нам и мы поможем вам выбрать масштаб топографической съемки по доступной цене в Санкт-Петербурге.

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

2015-2023 © Официальный сайт компании «Простая геодезия»
Все права защищены и охраняются законом РФ об авторском праве. Использование фотографий и текстов с сайта допускается только с письменного разрешения.
Информация на сайте не является публичной офертой.

г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б, 198216

Сайт разработан студией «Новые клиенты»

Что входит в работы?
  • 1. Выезд геодезиста для установки межевых знаков
  • 2. Забитые в землю колышки, обтянутые сигнальной лентой, точно в том месте, где проходит граница
  • 3. Акт выноса в натуру границ участка с печатью фирмы
  • 4. Копия выписки СРО
  • 5. Копия проверки на оборудование

Более подробную информацию можно получить у менеджера по телефону:

Топографический план местности

Топографический план местности

Топографический план местности – это план земельного участка в виде графической схемы с указанием характеристик рельефа и с нанесенными на неё значимыми объектами природного или искусственного происхождения. Без составления топографического плана земельного участка на нём невозможно проведение никаких строительных или ландшафтных работ.

Что такое топографический план местности

Для составления топографического плана участка проводят топографическую съемку. Результаты этой съемки находят отражение на топоплане.

На схему наносят такие сведения:

  • рельеф местности, его изображают горизонталями, условными знаками;
  • гидрография – все водные объекты с указанием глубины, ширины, другой необходимой информации;
  • почва и растительность;
  • дорожная сеть;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • все строения и иные объекты, которые имеют значение согласно техническому заданию; все они указываются с координатами и ориентирами.

Главное свойство этой схемы – высотность. То есть для любой точки карты можно найти высоту, а также координаты, линейные размеры.

Инженерно-топографический план составляется в бумажном или цифровом виде. Его делают обычно в масштабе 1:500 или 1:1000, но возможно и иное масштабирование. Для частного заказчика обычно масштаб крупный. Для градостроительных или землеустроительных целей масштаб мельче. Вариантов масштабирования много, оно выбирается под конкретную задачу, указанную в техническом задании.

Зачем нужен топографический план

Этот документ требуется частному собственнику участка или организации, которая так или иначе эксплуатирует участок. Без него невозможно начать любое строительство или иное освоение местности, а также их проектирование. По плану становится понятно, какие объекты уже есть на территории.

Топоплан составляют, чтобы:

  • получить разрешение на строительство;
  • начать проектирование для возведения или реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций;
  • оформить в собственность или арендовать вновь образованный участок земли;
  • проектировать и поводить ландшафтные работы;
  • планировать территорию;
  • согласовывать строительство или реконструкцию в органах власти, курирующих эти вопросы.

Кто составляет топоплан

Составление карт и планов – это работа геодезистов. Но такой специалист сам по себе не составляет документ, который может рассматриваться при выдаче разрешения на строительство или любых юридически значимых действиях с земельным участком. Для того, чтобы план местности имел силу, могу служить доказательством, составляющий его инженер-геодезист должен работать в геодезической компании, которая является членом СРО – саморегулируемой организации. Это условие обязательно, оно призвано увеличивать уровень ответственности инженеров.

Для проведения геодезических изысканий и составления документов по их результатам организация должна иметь соответствующие свидетельства, которые разрешают подобную деятельность.

Для проведения геодезических работ необходимо специализированное оборудование. Все приборы должны быть современными, они проходят аттестацию и метрологические поверки, о чем у организации должны иметься свидетельства. Для работ на местности нужны тахеометры, теодолиты, мензулы, оптические нивелиры, электронные рулетки, спутниковое оборудование и др. Полученные при выходе на местность сведения заносятся в специальное программное обеспечение, при помощи которого и составляют карту, план, схему.

Как сделать топографический план

Составление плана местности заказывают в геодезической компании. Для этого частное лицо может просто сделать заказ и обозначить расположение объекта, назвав его кадастровый номер или адрес.

Для юридического лица процедура чуть более сложная. Необходимо составить техническое задание для проведения топографо-геодезических работ. В задании указывают, что именно должно быть сделано, какие данные должны быть нанесены на схему, для каких целей. Также требуется предоставление ситуационного плана и сведений обо всех ранее проводившихся геодезических изысканиях или составленных картах объекта.

Перед тем как построить топографический план и до проведения работ составляется договор. А по завершении работ составляется акт приемки-передачи.

Этапы создания топографического плана

Создание топографического плана любой местности проходит несколько этапов:

  1. Подготовка. На этом шаге собираются все сведения об участке, которые уже есть в архивах или в наличии у собственника.
  2. Полевой этап. Получение данных с выездом на местность. Геодезисты производят все необходимые изыскания, снимают замеры. Производятся разные виды топографической съемки в зависимости от поставленных перед инженерами задач.
  3. Камеральная обработка полученных данных. На этой стадии анализируют полученную информацию, а затем в специальном программном обеспечении составляют схему. Чертёжные работы – самый трудоемкий, продолжительный процесс.

Перечисленные шаги являются обязательными. Также может потребоваться следующий этап – согласование составленной топографической карты в инстанциях.

Что отражается на плане

Топографические карты составляют в разном масштабировании. При крупных масштабах они бывают достаточно подобными, с нанесением множества объектов.

Топоплан состоит из самого чертежа территории и вспомогательной части, которая разъясняет схему, помогает читать чертёж.

Во вспомогательной части приводят такую информацию:

  • математическая основа, которой чертеж привязывается к системе координат;
  • условные обозначения: обычно используются понятные всем обозначения, но могут быть такие, которые не соответствуют общепринятым, тогда их необходимо расшифровать;
  • дополнительные сведения: адрес объекта, его масштаб, данные об исполнителе и т. д.

В графической (основной) части изображают рельеф территории, границы, грунты, растительность, водные объекты, сеть дорог, коммуникации, ограждения, здания, сооружения.

Чертеж распечатывают на листах А3 или А4. В цифровом виде его готовят, а затем отдают заказчику в таком формате, в каком его можно прочитать при помощи программного обеспечения.

Топографические карты готовят и оформляют в соответствии с нормами и правилами, регулирующими геодезические изыскания для строительства. Все знаки для них разработаны НИИ Геодезии более 35 лет назад. Они используются везде, всем известны.

В зависимости от поставленных перед геодезистами задач точность документов может меняться. Существуют стандарты точности. Для самых стандартных планов (с масштабом 1:500) средняя ошибка не может превышать 0,25 м для незастроенных территорий, 0,35 м – для застроенных. Ошибка считается от ближних пунктов ГГС. Для коммуникаций под землей она не может превышать 0,35 м. Для высот – не более 0,125 м. Точность зависит от оборудования, которым пользуются геодезисты. Чем оно современнее, совершеннее, тем более точным будет результат съемки.

Документ действителен в течение трех лет. То есть всё это время его используют при проектировании или проведении любых строительных работ. По завершении трехлетнего периода нужно делать новую съемку и на её основании новый чертеж.

Сколько стоит составление топографического плана местности

Существуют примерные расценки, на которые ориентируются при заказе топографической съемки. Они зависят от размеров участка, от масштаба чертежа, от вида, условий изысканий, используемого оборудования.

Если предстоит стандартная работа в обычных условиях, то стоимость составления карты будет приближена к приведённой на сайте. Если нужно привлечение разного оборудования, если необходима одновременная работа нескольких специалистов, если имеются дополнительные требования или специфические условия проведения съемки, то цена изменяется. Расчет стоимости производится на основании технического задания. Он всегда индивидуален, учитывает все обстоятельства работы. Срочность исполнения заказа увеличивает его стоимость.

Рассчитать стоимость, узнать подробности изготовления топографических документов и сделать заказ вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Мы сделаем предварительный расчет, направим вам оптимальное по цене, качеству, срокам исполнения заказа предложение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *