Планировка дома с чего начать
Перейти к содержимому

Планировка дома с чего начать

  • автор:

С чего начать проектирование дома

блог

Решение построить дом на собственном участке — это непростой и ответственный процесс. Поэтому нужно определить, с чего начать строительство дома. Подход должен быть комплексный с учетом всех конструктивных и инженерных особенностей планируемого здания, соблюдением государственных нормативов и стандартов.

Зачем нужен проект

Проектирование дома — это не только основа его возведения. Наличие архитектурного проекта позволяет правильно и качественно выполнять все работы по сооружению здания. Выбирая хороший проект дома из бруса, например, нелишним будет посоветоваться со специалистами. От правильности решения на этом этапе вы в будущем сможете сэкономить на затратах до 30%. Полноценная проектная разработка позволяет не только построить дом, максимально экономичный в эксплуатации, но и оптимизировать бюджет всего строительного процесса.

Если у вас есть проектный план будущего жилья, это дает вам несколько преимуществ. Прежде всего в этом случае проще получить разрешение на строительство. Кроме того, вы сможете подобрать тип дома и получить затем всю необходимую проектную документацию на него. Впоследствии наличие проекта облегчает получение паспорта на дом, а также упрощает процесс регистрации недвижимости и ее страхования.

Вы как заказчик будете иметь возможность осуществлять полный контроль хода строительства, даже не имея профильного образования. Проект открывает возможность экономить на расходовании стройматериалов, так как в нем выполнены точные расчеты необходимых затрат. Одновременно исключаются ошибочные действия и неграмотные решения в ходе строительного процесса.

Экономя на базовой документации, вы подвергаете себя опасности потратить больше при необходимости устранять допущенные ошибки и просчеты. При этом вы не сможете предъявлять никаких претензий строителям, поскольку у вас нет базового документа на ведение работ, которым и является проект.

проект дома

Особенности участка при разработке проекта

При разработке проекта необходимо учесть все особенности участка. С этой целью проводятся инженерно-геодезические и геологические исследования. Такие работы позволяют получить информацию о рельефе будущего места застройки, оценить прочность грунта, а также состав и характер грунтовых вод. Последние показатели играют главную роль в процессе закладки фундамента.

Принимая во внимание особенности проектирования дома загородного типа, нужно не забывать, что началом служит распределение территории земельного участка. Проводится его зонирование в соответствии с правилами и нормами расположения всех объектов: и уже имеющихся на участке, и тех, которые будут возведены.

Существуют строгие нормы расстояний между строениями на самом участке, объектами соседних территорий, а также правило «красной линии», т. е. визуальной черты, разделяющей застройку и магистрали, дороги, проезды, другие общественные места. От объекта, возводимого на участке, до красной линии улицы должно быть не менее 5 м.

Зонирование участка позволяет учесть все требования и нормативы, которые необходимо соблюдать, ведя частное жилое строительство.

Согласование проекта дома

Как показывает существующая практика, одним из самых сложных процессов является согласование проекта дома и получение разрешения на его возведение. С этой целью потребуется пройти соответствующие инстанции и собрать пакет необходимых документов.

Первый этап — обращение в местный орган исполнительной власти с целью получения постановления о разрешении на строительство дома из кирпича.

Затем нужно заказать обследование участка, на котором будет вестись строительство, специалистами отдела геонадзора районного комитета по архитектуре. Результатом будет составленный ими акт разбивки границ участка и осей строения. В этом же учреждении надо заказать строительный паспорт объекта.

После этого вам потребуется согласовать план размещения будущего дома в санитарной и пожарной инспекциях. В случае если вы планируете проводить какие-либо подземные коммуникации, то нужно согласовать план на строительство жилья с организациями по газу и электричеству.

После согласования проекта во всех инстанциях вам будут выданы технические условия, которые содержат перечень всех необходимых строительных работ для реализации проекта.

Игнорировать согласование проекта дома нельзя, так как впоследствии вы не сможете без этого совершать никакие юридические операции. Единственно возможное — это оформление страховки. Но ее сумма будет мала все по той же причине — отсутствие согласования.

Этапы проектирования дома

Существуют основные этапы проектирования дома, без которых не может обойтись ни одно частное строительство. Каждый из них предполагает разработку и создание своего проекта. Выделяются 4 этапа проектирования:

  • архитектурный;
  • конструктивный;
  • инженерный;
  • дизайнерский.

На первом этапе составляется план проектирования дома. При его разработке архитекторы учитывают потребности всех, кто будет жить в доме, чтобы разработать максимально комфортный вариант жилья.

инженерный проект дома

По результатам архитектурного проекта выдается разрешение на строительство. Он содержит исходные данные, которые нужны для проектирования всех разделов проектной документации. В нем указаны параметры будущего жилья. А 3D-модель, которая содержится в проекте, дает представление о необходимых строительных материалах.

Создание эскизов — это то, с чего принято начинать проектирование дома. Эскизное проектирование позволяет поработать над выбором той формы вашего будущего жилья, которая будет наиболее гармонично смотреться на данном участке.

Конструктивный проект содержит все расчеты по предполагаемым нагрузкам, что дает возможность обеспечить безопасное проживание в доме. Это проектирование дома, технология, которая используется в ходе строительства, позволяют заранее узнать стоимость как строительных материалов, так и самих работ по возведению жилого объекта.

Проектирование инженерных систем предполагает разработку проекта внутренней, или естественной вентиляции, отопления. Кроме того, это проектирование системы канализации и внутреннего водопровода и системы внутреннего электроснабжения здания.

Данные проекты включают в себя внутреннюю отделку, расчеты по электронагрузкам, мощности отопительного котла, объему бойлерного бака, схеме подключения системы отопления, расчеты по электрооборудованию, разводке труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Производится расчет по системе вентиляции для тех помещений, в которых повышенная влажность, и спецификация всех материалов и оборудования.

Заключительный этап — дизайнерский. Но его проектные документы можно готовить сразу после завершения архитектурного. Специалист по дизайну согласовывает состав документов на проектирование с заказчиком.

Единство всех этапов проектирования обеспечивает вам как заказчику качество выполнения строительных работ на всех стадиях, позволяет сэкономить время и финансы. Вам не придется ничего исправлять и ремонтировать вскоре после сдачи дома и тем более в ходе строительства.

Проект дома для себя – с чего начать и как не ошибиться?

Проект дома для себя – с чего начать и как не ошибиться?

Как построить дом мечты? С чего начать? Эти вопросы волнуют людей, приступающих к созданию собственного дома. Планирование будущего дома начинается с изучения опыта тех, кто уже построил коттедж. Чтобы в полной мере реализовать собственные идеи, следует подучиться на чужих ошибках, подкопить знания в данном направлении.

Что нужно сделать:

  • Детализировано изучить готовые проекты домов, включая расположение помещений, этажность.
  • Навестить друзей, проживающих в загородных коттеджах для ознакомления с особенностями строений.
  • Рекомендуется консультация профессионала. Архитектор подскажет, с чего начать проект дома.
  • Посоветоваться с родными людьми, друзьями, узнать их мнение.

Подобные несложные действия обеспечат правильное формирование мнения о будущем коттедже и позволят понять, что вы хотите видеть по окончанию строительных работ.

Виды проектов

Любое строительство начинается с проекта. Планирование строительства можно осуществить самостоятельно или обратиться за помощью к опытным профессионалам:

  1. Спроектировать самостоятельно.
  2. Заказать типовой проект.
  3. Доверить создание коттеджа архитектору.

Наиболее эффективный вариант – последний. Самый смелый – первый. Второй – популярный, однако, даже подобрав подходящий типовой проект, в любом случае придется адаптировать его под личные потребности. Готовый проект может оказаться неосуществимым, если участок под строительство отличается уникальными особенностями. Какой бы пункт не выбрали – необходимы знания основных принципов проектирования. Заказывая дом у архитектора, подкованность в вопросе облегчит взаимопонимание со специалистом, сэкономит время, нервы, средства.

Индивидуальный или типовой проект

Типовой проект – готовое решение. Индивидуальный разрабатывается с учетом требований, пожеланий заказчика, особенностей конкретной местности. Оба варианта имеют положительные стороны.

Плюсы готового проекта:

  • Разработан с учетом наиболее эффективного использования площади дома.
  • Многократное применение позволило улучшить проект на основании эксплуатационного опыта.
  • Стоимость известна на начальном этапе.
  • Экономия времени. Создание проекта по индивидуальному запросу занимает две-четыре недели.

Индивидуальное планирование позволяет построить коттедж с учетом абсолютно всех требований заказчика. Проект учитывает характеристики земельного участка. Как результат – уникальный дом с оригинальными планировочными решениями. Бытует мнение о высокой стоимости такого проекта. Опытный специалист сделает все возможное для минимизации расходов заказчика.

Составляем план

Перед составлением проекта, нужно иметь представление об ожидаемом результате. Чтобы знать, что человек хочет увидеть по завершению строительных работ, нужно составить план. Такое задание включает следующие параметры: количество комнат, распределение жилых и подсобных помещений по этажам, планировка, пр.

Основные критерии, согласно которых совершается проектирование и определяется стоимость строительства:

  • Площадь, размеры дома.
  • Количество этажей.
  • Форма здания.
  • Форма, вид кровли.
  • Оформление фасадов.
  • Различные архитектурные решения: террасы, балконы, пр.

Предусматриваем нужное количество комнат

Создавая проект дома для себя, учитывайте количество жилых и подсобных помещений в доме, ведь это важный этап проектирования. Параметр зависит от количества членов семьи, перспектив их проживания в будущем.

Кроме этого учитывается следующее:

  • Планируется ли прибавление в семействе.
  • Кто будет с вами вместе жить (родители, взрослые дети).
  • Будут ли гости ночевать в доме.
  • Нужен ли рабочий кабинет.
  • Индивидуальные аспекты членов семьи с расчетом на 20-25 лет вперед.

Специалисты не рекомендуют экономить на дополнительных помещениях. Для максимального комфорта следует спланировать кладовую, несколько санузлов, котельную, отдельную комнату для стирки и сушки белья.

Дом: расположение комнат и подсобных помещений

Отправной точкой в проекте считается ориентация по сторонам света. Расположение жилых помещений определит движение солнца. Идеальный вариант: гостиная освещается в утренние и дневные часы, спальни – скрыты от света. Важно учесть характер преобладающих ветров на местности. Они помогут определиться с типом кровли и направлением скатов. Въезд на территорию участка обозначает парадный фасад и определяет расположение дополнительных хозяйственных построек (сауна, беседка, зона для барбекю).

В зависимости от площади земельного участка и личных предпочтений заказчика можно создать проект здания с встроенным гаражом или отдельно стоящим, с мансардным этажом в доме. Если заказчику по душе первый вариант – здесь необходимы особые планировочные решения. Если вход планируется из дома, то обязательно нужно предусмотреть тамбур, который исключит попадание выхлопных газов, посторонних запахов в жилые комнаты. С готовыми проектами домов со встроенными гаражами можно ознакомиться на этом сайте. Для семьи из 4-5 человек подойдет, например, АБЕРДИН 200, а большому семейству – SALO 540 c гаражом на два автомобиля.

Придать дому уникального характера помогут окна. Не нужно их делать через каждый метр. Главное – удачное расположение. Чтобы внешняя красота здания гармонично сочеталась с внутренней – нет необходимости в самой большой стене делать панорамные окна. В зависимости от будущего интерьера, прекрасно будут смотреться и маленькие окошка. Здесь следует учесть перспективу: направление окна, вид из него, какой свет оно даст. На кухне или в столовой отлично смотрятся панорамные окна или эркеры, а маленькие окошка между шкафами создают уютную атмосферу.

Многие владельцы частных домов жалеют, что не предусмотрели камин в проекте. Он создает умиротворенную обстановку и дарит тепло и уют. Поэтому заранее подумайте о необходимости камина и включите его в план.

Каждый мечтает выйти с чашкой кофе на балкон и насладиться свежестью раннего летнего утра. Однако часто балкон – нецелесообразное решение. На участке с красивым видом со второго этажа можно и нужно делать балкон. А если все стороны дома выходят на соседние коттеджи прилегающих участков и все, что видно – это окна соседей, то можно обойтись без балкона. Всегда можно выйти во двор и подышать свежим воздухом.

Что увеличивает стоимость дома, а что уменьшает

При создании проекта учитывайте факторы, влияющие на цену. Дороже обойдется дом по индивидуальному проекту со сложной конфигурацией постройки. Увеличивают расходы балконы, гараж, бассейн, сауна, ломаная кровля.

Снизить стоимость можно за счет готового проекта и выбора более простой формы здания. Если хотите сэкономить – сократите количество перегородок, окон. Выбирайте такой тип кровли, при котором можно рационально использовать кровельный материал с минимальным количеством отходов.

Проект дома – первоначальный этап строительства, требующий ответственного подхода. Помимо изысканного внешнего вида, дом должен быть функциональным и удобным для всех членов семьи. Типовой или индивидуальный проект – дело вкуса и финансовых возможностей каждого. И помните, грамотное планирование – залог будущего уюта.

Как сделать проект дома самому?

Некоторые люди хотят не просто уже купить готовый проект, но и составить проект дома самостоятельно. Времени это может занять не мало, но Dom-stroy готов вам помочь в этом вопросе.

Проект дома самостоятельно

Как сделать проект дома самому

Проектирование домов самостоятельно может привести к воплощению ваши желаний, а также к уникальному и не похожему дому на других. Количество комнат и этажей, таким образом, будет спланировано по вашему желанию. Подобрать нужные материалы и минимизировать финансовые затраты, с лёгкостью поможет вам Dom-stroy.

Как сделать проект дома самому2

Начинать проект дома самостоятельно стоит с выбора подходящей территории – разработать план участка. Для этого лучше всего подойдёт миллиметровая бумага в масштабе. При планировке не стоит забывать о расположении вашего дома, относительно сторонам света, а также о том, какой пейзаж вы будете наблюдать из окон.

Как сделать проект дома самому3

Следующим этапом будет представление о форме, особенностях конструкции и дизайне дома. Материалы – очень важный аспект в проектировке. Так как именно от них будет зависеть высота и ширина здания. После этого стоит приступить к вопросу о количестве комнат, которое вы желаете иметь в своём доме. Если есть намерения построить более одного этажа, не забудьте о такой конструкции, как лестница. Разновидности этой части дома могут быть довольно обширными и зависят только от ваших предпочтений. Самое важное – это высокая безопасность и надёжность лестницы. Так же, очень важно учитывать при проектировке дома то, кто будет в нём проживать. Будет это молодая семья или пенсионеры – стоит брать в расчёт все требования возрастного характера. В конечном итоге у вас должен быть план фасада, кровли и этажей дома.

Вопросы, касающиеся фундамента, очень важны. В нём вам точно никак не обойтись без специалистов Dom-stroy. Так как следует учитывать типы грунтов данной местности, глубину х промерзания, а также глубину нахождения подземных вод.

Архитектурные и инженерные вопросы

Проектирование домов самостоятельно предусматривает следующим действием планировку инженерных сетей: электроснабжение, отопление, вентиляция и, конечно же, канализация дома. Естественно тут, тоже лучше не обходиться без специалистов компании Dom-stroy, для грамотного и корректного прохождения процесса.

Как сделать проект дома самому4
Для прорисовки общего плана проекта дома самому, вполне можно обратиться к специальной компьютерной программе. Такие программы не смогут дать вам дельный совет по поводу подходящих материалов для постройки дома. А вот дать вам проект в реалистическом и наглядном виде, им вполне под силу. Такими программами являются AutoCAD, ArchiCAD, ArCon и многие другие.
Как сделать проект дома самому5

Не забываете о том, что планировкой дома занимается сразу целая группа специалистов. И каждый из них отвечает за определённый раздел. А постичь все тонкости, нюансы и сделать проект дома самостоятельно – просто невозможно. Но специалисты Dom-stroy с радостью вам помогут. Учитывая все аспекты, включая пожарную и другие виды безопасности, мы грамотно произведём все расчёты по вопросам проектирования дома, склоняясь, при этом на ваши пожелания и замечания.

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим сегодня с ведущими специалистами компании «СибПоселки» архитектором Бабкиной Ириной и конструктором Лычагиной Анной.

You have no rights to post comments

Строительство Дома из кирпича и сибита

Проектирование Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка Экскурсии, Анкета на подбор

Фоторепортажи:

«Новоалексеевск» — уютное место для нового дома!

Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Время создавать проект!

Что такое Проект, как он создается и зачем он нужен — подробности в статье!

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *