Почему протекает плоская крыша
Перейти к содержимому

Почему протекает плоская крыша

  • автор:

Что делать если течет крыша? Советы экспертов!

Случается так, что прямо посреди торгового зала в супермаркете начинает идти дождь – это точно не привлекает покупателей. Или подъезд многоквартирного дома заливает вода с потолка. Неприятная ситуация возможна и на совершенно новом объекте или после качественного капитального ремонта, что может существенно отодвинуть сроки сдачи. Почему течет крыша, можно узнать, только сделав подробный осмотр кровельного пирога и лучше, если это сделает мастер. Дело в том, что вода идёт по пути наименьшего сопротивления, проникая в самые мелкие щели незаметные глазу, а вот специалист знает «слабые» места всех видов кровли и сможет быстро определить место протечки.

Так почему же течет вода с крыши дома?

Неважно где течёт вода в гараже, в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться вот самый насущный вопрос для человека, увидевшего следы стихии в жилом или офисном помещении. Игнорирование проблемы и затягивание с решением может привести к колоссальным материальным затратам по восстановлению технической базы и ремонту отделки и даже несущих конструкций здания.

Чтобы такого не произошло нельзя терять бесценные дни и заделать текущую крышу как можно скорее. Не верьте, что крыша из металлочерепицы не течет. Любая кровля со временем приходит в негодность.

Если течет крыша в частном доме, что делать? Нужно как можно скорее заняться или заказать ремонт кровли. При первой же возможности провести осмотр кровли. В редких случаях достаточно самостоятельного осмотра, поскольку непрофессиональным взглядом невозможно выявить повреждения и нарушения герметизации. Диагностика особенно осложняется при больших углах ската крыши, когда расстояние от протечки до повреждения может быть значительным.

Чем старше покрытие, тем вероятнее, что протечет крыша из профнастила или мягкая кровля по причине естественного износа материалов. Решением станет текущий ремонт крыши, если покрывающий её материал и кровельный пирог повреждены меньше, чем на 40%.

Когда плоская крыша течет, кажется, место пробоя обнаружить легче, но всё только на первый взгляд. Мягкая кровля из ПВХ-мембраны вообще может не иметь видимых дефектов, а какую площадь покрытия следует поменять, сможет определить только профессионал.

Квалифицированные ответы на Ваши вопросы! +7 (495) 212-90-93

Если течет крыша дома, делать ремонт просто необходимо!

Мы уже выяснили куда обращаться, если течет крыша? Однозначно, это должны быть настоящие проверенные мастера, такие как сотрудники компании Фабрика строительства. Инженер после осмотра объекта будет настоятельно рекомендовать ремонт крыши в случаях когда:

  • течет крыша балкона или мансарды вследствие коррозии элементов покрытия и крепления;
  • если обнаружены следы повреждения в результате природных катаклизмов;
  • когда по вине монтажников допущены ошибки и течет крыша. Отремонтировать её придётся в любом случае и лучше не привлекать к этому бригаду «виновников», которые показали своё неумение.
  • если крыша течет вокруг трубы, стык, люк на крыше то тут причиной могут быть повреждения примыканий или смещение/раздвижения элементов кровли;
  • в случае, когда течет крыша в частном, многоквартирном доме, в квартиру из-за брака кровельных материалов, может быть рекомендован капитальный ремонт кровли, так как в будущем повреждения могут получить тотальный характер.

Когда течет крыша, куда жаловаться? Скорее всего, в управляющую компанию. Однако настоящий хозяин возьмёт всё под свой контроль и будет искать быстрое и действенное решение вопроса. Профессиональная ремонтно-монтажная бригада оказывает большой спектр строительных услуг и выполнит ремонт любого типа кровли. Если течет крыша из шифера или металлическая крыша, то единственно верным решением будет заказать ремонт крыши под ключ в компании «Фабрика Строительства» с полной комплектацией объекта по ценам на 12–15% ниже рыночных. Спешите заказать строительные услуги от настоящих профи с гарантией 5 лет!

Причины протечек плоской кровли

Не доверяйте монтаж кровли случайным людям и непрофессионалам! Попытка сэкономить на проекте, качестве материала и оплате труда рабочих оборачивается дополнительными затратами. Это относится к любому типу кровельного покрытия. Критерии выбора фирмы обычные: наличие лицензии, гарантий, договора со сроками, желание провести предварительное исследование конструкций и письменно информировать заказчика о возможных проблемах, готовность к промежуточным проверкам и высокий уровень культуры общения.

Плоская кровля течёт

Из-за чего чаще всего протекают кровли?

Многолетние обследования плоских кровель жилых зданий показали их общее неудовлетворительное состояние. Оно связано с грубыми нарушениями строительных норм и правил при организации производства кровельных работ, а также с неправильным выбором кровельных материалов. Иногда это — результат неудачного проектного решения конструкции кровель. Все это существенно снижает надежность крыши.

Какие дефекты и нарушения кровли встречаются наиболее часто?

Дефекты возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов. Чаще всего обнаруживается следующее:

  1. вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
  2. неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
  3. отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
  4. неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
  5. большое количество поперечных трещин в покровном слое рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Вздутия кровли

Как проводится обследование кровель?

При весенних обследованиях следует:

  • определять характер и размер вздутий;
  • выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
  • проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
  • проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях кровли определяют:

  • наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
  • рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
  • характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).

При зимних обследованиях крыши проверяют:

  • зону и глубину отложения снега на поверхности кровли, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
  • наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
  • степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
  • степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
  • наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Какие дефекты бывают на плоских кровлях?

Обычно обнаруживаются следующие:

  1. полное или частичное отсутствие защитного слоя;
  2. трещины, ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер вздутия (с водой или воздушные);
  3. наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлеста;
  4. устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.

Отслоения кровельного ковра

Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах?

Это наиболее уязвимые элементы конструкции кровли. Здесь часто случается:

  • отслаивание края ковра;
  • бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
  • механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром);
  • биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).
В чем причины протечек кровли после начала таяния снега?
  • образование трещин в местах примыканий кровли к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
  • появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного кровельного материала;
  • нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Что означает понятие «мерцающие» протечки кровли?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия — промокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Наша компания предлагает полный комплекс работ по устройству новой плоской кровли и реконструкции старой. В вашем распоряжении кровельщики с более чем 22-летним стажем, современные технологии, новейшие и долговечные кровельные материалы и демократичные расценки.

Продолжается восстановление собора Нотр-Дам де Пари

  • 21.04.2023

Ход работ по восстановлению шпиля, кровли и сводов Собора Парижской Богоматери, в канун 4-й годовщины со дня пожара в 2019 году. Подробнее

Новые объекты

Капитальный ремонт скатной фальцевой кровли здания в Москве 2023

Капитальный ремонт скатной стальной фальцевой крыши многоквартирного дома

Ремонт плоской рулонной кровли в г. Солнечногорск МО

Ремонт плоской крыши

Появление на потолках и стенах ярко выраженных влажных пятен означает, что крыша где-то протекает. В этом случае нужно срочно отыскать в конструкции крыши причину протечки и немедленно её устранить.

Сначала можно попытаться найти течь самому. Возможно, это удастся сделать не сразу, поскольку проблемное место в конструкции крыши может находиться в стороне от места отсыревания на потолке или стене. Трещины, лопнувшие пузыри и другие мелкие дефекты на мягкой кровле из битумных материалов может обнаружить и непрофессионал. Значительно сложнее найти течь в крыше, поверхность которой покрыта слоем гравия.

Устранение простых повреждений собственными сипами

Очевидные дефекты, в частности, разошедшиеся швы между полосами кровельного материала, повреждённые воздействием УФ-лучей места, трещины и проколы можно устранить самостоятельно. Для этого достаточно воспользоваться битумной мастикой холодного отверждения, то есть обойтись без применения специального котла для подогрева битума, которым обычно пользуются кровельщики. При скрытых же повреждениях лучше всё же обратиться за помощью к специалистам.

При повреждении конструкций требуется основательный ремонт

Повреждения крыши могут возникнуть вследствие неправильного её устройства, например, при неравномерной «работе» её конструктивных элементов, при их смещениях, вызванных отсутствием компенсирующих слоёв, и пр. В этих случаях нанесением на повреждённые места дополнительного уплотнительного слоя вы в лучшем случае решите проблему лишь на короткое время. Сегодня залатали в одном месте, а завтра повреждение может возникнуть в другом.

В подобных ситуациях придётся провести основательный ремонт. Он потребует определённых затрат, уровень которых зависит от выбранного способа решения проблемы.

Среди этих способов заслуживают внимания следующие:

— полное обновление кровли;

— обновление кровли с одновременным дополнительным её утеплением;

— устройство новой крыши с небольшим уклоном и металлической кровлей;

— возведение надстройки к нижнему этажу дома с устройством двухскатной или вальмовой крыши

Какой из этих вариантов ремонта крыши вас больше всего устроит, решаете вы сами, руководствуясь конкретными условиями и учитывая семейный бюджет.
Полное обновление кровли
Высококачественный плёночный кровельный материал на плоской крыше в принципе может держаться довольно долго—в течение десятилетий. Неплотности на такой кровле нередко возникают ввиду некачественной стыковки укладываемых полотнищ. Другое слабое место — участки стока дождевых вод, где кровельный материал стыкуется с металлом. Здесь также нередко плёнка рвётся. Поэтому, если площадь крыши — не очень большая, плёнку лучше укладывать единым куском. Такое полотнище надо просто уложить на крышу и закрепить по краям.

Обновление кровли с одновременным дополнительным её утеплением

Если дом — старый, то его крыша вряд ли будет отвечать современным требованиям по теплоизоляции. В этом случае ремонт крыши следует совместить с её дополнительным утеплением. При этом теплоизоляционные слои можно поместить под новую кровлю или наоборот — сначала настелить кровлю, а затем поверх неё уложить водостойкий теплоизоляционный материал с последующей отсыпкой поверх него гравия в качестве ветро- и светозащитного слоя. И тот, и другой варианты устройства крыши показаны на рис. 1 и 2.

Рис. 1. Новая кровля с дополнительной теплоизоляцией в виде водостойкого пеноматериала, приклеенного к старой крыше. Клиновидность по профилю этих плит позволяет создать лёгкий уклон в направлении водосточного жёлоба. На плиты укладывают кровельную оболочку, поверх которой отсыпают слой гравия

Рис. 2. Плоская крыша с теплоизоляцией, уложенной поверх кровельной оболочки. Сначала на старую крышу расстилают кровельную плёнку, затем на неё кладут плиты из водостойкого пенополиуретана с замкнутыми ячейками. Поверх этих слоёв отсыпают слой гравия, защищающего теплоизоляцию от порывов ветра.

Теплоизоляция под кровлей

В данном случае при ремонте плоской крыши в качестве укладываемой под кровлю теплоизоляции используют плиты с клиновидным профилем. Форма этих плит, укладываемых на старую крышу, позволяет создать небольшой уклон внаправленииводосточного жёлоба, выводящего дождевую воду непосредственно к водосточной трубе. Это исключает вероятность скапливания воды на крыше (см. рис1).

Вновь уложенная теплоизоляция, естественно, подлежит дополнительной защите, в частности, с использованием современных кровельных плёнок.

Создав дренажную систему, аккуратно выполнив все примыкания по краям крыши и у дымовой трубы и уложив новую кровлю со слоем гравия толщиной порядка 5 см, можно быть спокойным за состояние крыши в течение длительного времени.

Теплоизоляция поверх кровельной оболочки — инверсионная кровля

В этом варианте исполнения крыши теплоизоляцию кладут не под кровлю, а поверх неё, то есть в обратном порядке. В качестве теплоизоляции здесь могут быть применены, например, плиты из водостойкого пенополиуретана — материала с замкнутыми ячейками. Чтобы теплоизоляцию не сорвало порывами ветра, на неё отсыпают достаточно толстый слой гравия, который одновременно защищает материал от воздействия УФ-лучей. Эта наружная теплоизоляция, как и рассмотренная выше подкровельная, полностью отвечает требованиям экономии теплоэнергоресурсов (см. рис- 2).

Достоинство обоих вышеупомянутых способов ремонта плоской крыши в том, что их применение не изменяет внешний вид дома, в том числе и при укладке слоя теплоизоляции, который укрывает от взглядов окантовка крыши.

Устройство новой крыши с небольшим уклоном и металлической кровлей

Здесь вашему вниманию предлагается способ ремонта плоской крыши, базирующийся на применении профилированного металла, листы которого укладывают на лёгкую несущую конструкцию, имеющую небольшой уклон от середины к краям или наоборот — от краёв к середине крыши в зависимости от положения водостока (рис 3).

Рис, 3. Крыша над крышей — таков принцип ремонта старой плоской крыши с применением в качестве кровли профилированных листов. Несущая конструкция под эту кровлю устроена из деревянных брусков и реек с небольшим уклоном по направлению к краям или к середине.

Несущую конструкцию строят из обычных деревянных брусков и реек. Получившиеся ячейки, как правило, заполняют теплоизоляционным материалом. Поверх этого каркаса монтируют новую кровлю из профилированных листов. Дождевая вода с такой кровли будет стекать по уклону в установленные по краям (или в середине) водосточные жёлоба.

Новую кровельную оболочку можно сделать вентилируемой, чтобы со временем могла просохнуть отсыревшая конструкция старой крыши. Этот способ ремонта старой крыши довольно прост, но обеспечивает исправность крыши в течение длительного времени.

Возведение надстройки к нижнему этажу дома с устройством двухскатной или вальмовой крыши

Если условия застройки это позволяют, повреждённую плоскую крышу можно переделать в полноценную двухскатную, заодно увеличив жилую площадь дома.

Надстройку к нижнему этажу можно возвести как для получения дополнительной жилой площади, так и для устройства нежилого чердака. В последнем случае можно обойтись крышей с малым углом наклона скатов.

Для реализации этого способа ремонта крыши потребуется соорудить стропильную конструкцию. Покрыть возведённую надстройку вы можете любым устраивающим вас кровельным материалом. Это решение вовсе не исключает возможности укладки дополнительной теплоизоляции по старой плоской крыше (рис. 4).

Рис. 4. Один из наиболее оптимальных способов ремонта старой плоской крыши — возведение новой двухскатной. Кровельный материал здесь зависит от вашего вкуса. Этот способ ремонта плоской крыши — сравнительно дорогой, но достаточно выгодный с точки зрения расширения полезных объёмов жилища.

Проверка статики

Любой ремонт плоской крыши, особенно при возведении поверх неё дополнительных элементов, требует предварительных статических расчётов несущей способности сооружаемой конструкции. Для этого лучше привлечь специалиста — инженера-строителя.

Работы по ремонту крыши, не связанные с изменением внешнего вида дома, обычно проводят без всякого на то разрешения. На более капитальные работы, связанные с увеличением жилой площади, изменением формы крыши, как правило, следует получать специальные разрешения.

Озеленение плоской крыши

Ремонт плоской крыши с устройством травяной кровли — отличная возможность возвратить природе хотя бы несколько из отнятых у неё квадратных метров площади.

В этом случае в слой специальной земли или керамзита, которые в состоянии длительное время аккумулировать воду, высаживают суккулентные (сочные) растения, в большинстве случаев — бурачниковые. Применяемые для озеленения крыш растения весьма неприхотливы. Для их питания вполне достаточно дождевой воды, солнечного света и азота. Растущие на плоской крыше растения — это не только частица природы, но и дополнительная защита новой кровли от воздействия УФ-лучей и механических повреждений (рис. 5>.

Рис. 5. Устройство плоской крыши с озеленением. Здесь обязательно требуется корнезащитная плёнка.

Полезно знать

Термином «суккуленты» называют растения, имеющие в каких-то органах развитую водосодержащую паренхиму (слой клеток, способный запасать воду). В зависимости от того, в каких частях растения находятся эти клетки, суккуленты разделяют на корневые, стеблевые, листовые.

К суккулентам относятся кактусы, тол-стянка, агава, эониум, адромискус, алое (столетник), бриофиллум, молочай, эчеверия, гастерия, хавортия, каланхое, пахифитум, горноколосник, очиток, молодило, клестовник и др.

Суккуленты популярны в связи с необыкновенной устойчивостью, неприхотливостью, компактностью и декоративным цветением. Эта группа обладает разнообразием форм, оригинальными цветками, загадочным временем цветения (ночью).

Суккуленты — растения, приспособившиеся жить в засушливых местах. У одних из них бывает всего лишь по нескольку редких листьев, другие усыпаны сочными, мясистыми листьями, а у третьих листьев нет вовсе. Другая характерная особенность многих суккулентов — густой покров из прямых или спутанных волосков, щетинок или колючек. Он защищает растения от иссушающего действия солнца и ветра. Например, все кактусы — суккуленты.

Мощная корневая система суккулентов приспособлена для поиска воды. Выращивают эти растения в хорошей дренированной почве, поливают редко, но обильно, давая земле полностью высохнуть между поливами. Зимой суккулентам необходим покой и более сухая почва. Большинство суккулентов очень светолюбивы.

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Течет кровля? Ремонт крыши можно сделать своими руками!

Даже минимальная протечка скатной или плоской кровли со временем приводит к печальным последствиям. Дождевая вода и талый снег попадают на теплоизоляцию, деревянные балки, обрешетку. Материалы портятся, под кровлей появляется грибок, на потолке — потеки и разводы. Температура и уровень влажности в доме также меняются, причем в худшую сторону.

Если дефект незначительный, протечка легко устраняется без привлечения специалистов. Для этого запаситесь минимальным набором инструментов и универсальной самоклеящейся лентой-герметиком NICOBAND. Далее мы расскажем, как и чем заделать крышу частного дома при протечке своими руками.

Особенности битумно-полимерного материала:

  • толщина ленты составляет 1,5 мм (и этого достаточно!);
  • низ защищен легкосъемной пленкой;
  • верхняя часть — алюминиевая пленка, стойкая к воздействию ультрафиолета.

Существует возможность выбрать цвет, максимально близкий к цвету вашей кровли. Материал представлен в наиболее популярных цветах: серебристом, красном, зеленом, коричневом, сером.

Течет кровля? Устранить проблему можно собственными силами!

Лента-герметик NICOBAND обеспечивает надежное сцепление с разного рода поверхностями, будь то металл или бетон. Гарантируется качественная герметизация при соблюдении основных правил.

Течет кровля? Устранить проблему можно собственными силами!

ВАЖНО! Нельзя применять ленту на кровлях, водосточных трубах и других поверхностях, температура которых превышает 80 °С.

Необходимый инструмент и материалы для ремонта протечки кровли своими руками

Приготовьте отрезок ткани, строительные перчатки, рулетку, канцелярский нож, маркер и прикаточный валик.

Течет кровля? Устранить проблему можно собственными силами!

Подготовительный этап

  1. Очистите рабочую зону от грязи и пыли, обезжирьте ее ацетоном или другим органическим растворителем.
  2. Проследите, чтобы температура материала и основания не была ниже +5 °С.
  3. Отрежьте ленту. Она должна перекрывать отверстие на 30-50 мм с каждой стороны.

Течет кровля? Устранить проблему можно собственными силами!

Технология укладки

Снимите защитную пленку с нижней части материала

Приложите ленту к поверхности кровли или водосточной трубы

Прижмите ленту-герметик руками

ВАЖНО! Если поверхность влажная, сначала высушите ее. Производитель не гарантирует надежность приклеивания к неподготовленному материалу.

Устранение повреждения кровли

С помощью самоклеящейся ленты NICOBAND вы отремонтируете любой кровельный материал: металлочерепицу, фальцевую кровлю, рулонный кровельный материал, натуральную и гибкую черепицу, шифер, волнистые битумные листы.

После нанесения ленты на проблемный участок, не забудьте прижать ее валиком для прикатки.

Валик — универсальный инструмент. Пользуйтесь им при работе с разными кровлями.

Теперь срочный ремонт крыши частного дома вы сможете выполнить своими руками.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *